村网通总站 三合村 sanhescl.nync.com 欢迎您!
2017-07-07 骏景农业
在农村,农民开垦荒地的情况较为普遍。很多农民朋友问开垦荒地后,是否有权益保障? 今天,就从所有权、补贴以及地租等方面来与大家谈一谈在开垦荒地后,会遇到的一些情况。 01
自己开垦的荒地到底属于谁?
▽
通俗地讲,就是我自己开垦的荒地,究竟属于谁?关于这个问题,实际上是有法可依的。
按照《国土管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。任何土地都是国有,私人没有土地所有权。
在农村,农民自己去开垦荒地,种植了十几年,但一直没有办理土地使用权证,也没有给村上签有承包合同,这种情况按原则上来说,土地使用权是归村集体的;如果农民办理了土地使用权证或者签有承包合同,而且承包合同的年限还没有到期的话,那这个土地使用权仍然属于农民的。
02
开垦的荒地能拿作物补贴吗?
▽
种植农作物,补贴是收入的很重要一部分,那么在个人开垦荒地上种植的农作物,是否能够领到补贴呢?
就拿三大粮之一的玉米来举例,明文规定如下:“在未经批准开垦的土地或者在禁止开垦的土地上种植玉米的面积,不享受玉米生产者补贴。”
除了玉米,事实上其他所有农作物品种凡是种在私自开垦的荒地上,也都无法领到补贴。
03
开垦的荒地是否需要交地租?
▽
这个问题就相对比较复杂,因为判定私开的荒地是否要交租,首先得确定开荒是合法还是非法、是国有荒地还是集体所有的荒地。
如果是国家所有,那就是按着市场情况对外发包,并且国家不控制这部分的价格。但是很多情况下,开垦的荒地都是私自开发,很少经过正规程序批准,这种情况下的荒地也就不能私自使用,属于村集体所有。而村集体通常会以正常发包形式进行